WEG-Verwaltung

WEG-Verwaltung

Wohnungseigentümergemeinschaften

WEG-Verwaltung erfordert fachliche Kompetenz und zeitliches Engagement. Dank qualifizierten Mitarbeitern mit langjähriger Berufserfahrung in Zusammenarbeit mit modernsten EDV-Systemen können wir Ihnen eine kaufmännische und technische Verwaltung Ihres Gemeinschaftseigentums auf höchstem Niveau bieten. Unser Honoraransatz verschafft unseren Mitarbeitern die notwendige Zeit, um sich um die Belange der Eigentümergemeinschaft zu kümmern. Mit der wert + eigentum Immobilienverwaltungs GmbH als WEG-Verwaltung für Ihr Objekt in Potsdam, Berlin und Brandenburg können Sie immer sicher sein, einen kompetenten und verlässlichen Partner an Ihrer Seite zu haben, bei dem sich ausschließlich ausgebildete Immobilien-Fachleute um Ihre Immobilie kümmern.

Sie suchen für Ihre Wohnungseigentümergemeinschaft einen neuen Verwalter und möchten mehr über unsere Referenzen und Kompetenzen erfahren? Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen sich unsere Ansprechpartner auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Gerne unterbreiten wir Ihnen kurzfristig ein Angebot und stellen Ihnen unsere Dienstleistung im persönlichen Beratungstermin ausführlich vor.

Unser Leistungsangebot für Sie und Ihre Wohnungseigentümergemeinschaft

Die Verwaltung von Wohnungseigentumsanlagen obliegt entsprechend dem § 21 WEG bestimmten Pflichten. Zur ordnungsgemäßen WEG-Verwaltung gehören demnach unter anderem die Instandhaltung und Instandsetzung, die Rechnungslegung sowie das Aufstellen einer Hausordnung.

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Darüber hinaus sind wir als WEG – Verwalter verantwortlich für die Sicherstellung aller relevanten Dienstleistungen, die zur Bewirtschaftung der Immobilie notwendig sind und das gemeinschaftliche Eigentum befassen. Hierzu zählen z.B. der Energieeinkauf, die Pflege sowie die technische Betreuung und Wartung der eingebauten Anlagen.

Wir verwalten die gemeinschaftlichen Gelder der WEG, wie auch die Instandhaltungsrücklage, gem. § 27 Absatz 4 WEG getrennt von unserem eigenen Vermögen und verfügen selbstverständlich über eine ausreichende Vermögensschadenhaftpflichtversicherung.

Im Rahmen der jährlichen Eigentümerversammlung legen wir die Hausgeldabrechnung sowie den aktuellen Wirtschaftsplan vor und führen die in der Versammlung getroffenen Beschlüsse zeitnah aus.  Bei der Führung der Hausgeldkonten achten wir besonders darauf, dass die Konten sicher, ordnungsgemäß und rechtmäßig nach den aktuellen Richtlinien des Wohnungseigentumsgesetzes verwaltet werden. Nach dem WEG-Gesetz führen wir Hausgelder auf sogenannten Fremdgeldkonten, die im Gegensatz zu Treuegeldkonten, pfändungs- und insolvenzsicher sind und eine unerlaubte Veruntreuung des Hausgeldes ausschließen. Wir garantieren Ihnen in jeder Hinsicht eine zuverlässige und genaue Kontoführung, wo Sie jederzeit Einsicht in die Kontoauszüge etc. haben können.

Sollte es zum Beispiel zu einem Zahlungsverzug des Hausgeldes kommen, kümmern wir uns als WEG-Verwalter ebenfalls um das Mahnwesen – schreiben Mahnungen und stellen gegebenenfalls Schadenersatzansprüche gegenüber säumigen Wohnungseigentümern.

Ein weiterer, wichtiger Punkt unseres Leistungsangebotes ist, dass wir Ihre Immobilie und deren technischen Anlagen dahingehend analysieren, ob sie ausreichend versichert sind. Oftmals ist es so, dass wichtige Details vergessen oder überhaupt nicht versichert wurden. Im Schadensfall resultieren daraus unerwünschte und hohe Kosten. Damit das nicht passiert, führen wir für Sie eine Versicherungsanalyse durch und prüfen ob das Preis-Leistungsverhältnis Ihrer bestehenden Versicherungen stimmen und/ oder ob Sie in allen Bereichen optimal versichert sind.

Für Eigentümer, die Ihre Eigentumswohnung nicht selbst nutzen, besteht die Möglichkeit die Sondereigentumsverwaltung zu nutzen.

Hier kümmern wir uns, genau wie bei der Mietverwaltung, um sämtliche Korrespondenz mit Ihrem Mieter und erstellen die Nebenkostenabrechnung, auf der Grundlage der zuvor erstellten Hausgeldabrechnung.

In Deutschland gilt der Grundsatz: Eigentum verpflichtet. Aus diesem Grund ist es auch für Wohnungseigentümer elementar, das Eigentum den gesetzlichen Vorschriften entsprechend zu verwalten.

Die wert + eigentum Immobilienverwaltungs GmbH sorgt mit Ihrer Expertise und weitreichender Vernetzung zu anderen Dienstleistern dafür, dass die Verwaltungsaufgaben bestmöglich erfüllt werden.

Die wert + eigentum Immobilienverwaltungs GmbH arbeitet stets auf Grundlage des §27 WEG. Transparenz und Offenheit machen die wert + eigentum Immobilienverwaltungs GmbH zum starken Partner an Ihrer Seite, auf den Sie sich jederzeit verlassen können. Im Rahmen eines ausführlichen Gesprächs mit unserem geschulten Personal in Potsdam Babelsberg geben wir Ihnen gerne einen persönlichen Eindruck von unserem breiten Produktportfolio.

Öffnungszeiten

nach Vereinbarung

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