Gewerbeimmobilien

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Immobilien, Erfahrung, Menschen und Ideen

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Die wert + eigentum Immobilienverwaltungs GmbH in Potsdam Babelsberg ist ein spezialisierter und kompetenter Partner für die Verwaltung von Gewerbeimmobilien. Durch unsere langjährige Erfahrung in diesem Bereich können wir auf ein fundiertes Fachwissen zurückgreifen und Ihnen einen professionellen Service rundum Ihre Immobilie anbieten. Wir bieten individuelle Lösungen für Mieter, Eigentümer und Investoren von Gewerbeimmobilien und beziehen Sie auch gern in den ganzen immobilienwirtschaftlichen Prozess mit ein. Für uns ist die Transparenz in jeder unserer Tätigkeiten ein wichtiger Aspekt. Denn, jeder Vermieter und Mieter soll unsere Schritte nachvollziehen können – dies ist für uns die Basis für eine erfolgreiche und vertrauensvolle Zusammenarbeit.

Die Verwaltung von Gewerbeimmobilien stellt im Gegensatz zur Verwaltung von Wohnimmobilien eine ganz besondere Herausforderung für Eigentümer dar. Wir sind spezialisiert auf die Verwaltung von Einzelhandelsgeschäfte, Nahversorgungszentren, Ärzte- und Bürohäuser, Parkhäuser, Seniorenwohnresidenzen sowie Produktions- und Lagerstätten. Jede dieser Immobilien zeigt eigene, komplexe Strukturen auf, die unterschiedliche und spezifische Haustechniken und Verwaltungskonzepte bedürfen. Wir, als erfahrender Dienstleister in der Verwaltung von Gewerbeimmobilien, kennen die komplexen Strukturen, die die Betreuung von verschiedenen Objekten mit sich bringt. Wir verstehen uns als Full-Service Dienstleister und nehmen Ihnen die Verwaltung und Bewirtschaftung rundum Ihre Gewerbeimmobilie ab. Sie können bei uns wählen, ob Sie eine Full-Service Lösung für Ihre Gewerbeimmobilie wünschen oder ob Sie nur einen Teil-Bereich unsere Services nutzen wollen. Wir richten uns dabei ganz nach Ihnen und gehen gern auf Ihre besonderen Wünsche und Vorstellungen ein.

Ein weiterer wichtiger Aspekt unseres Immobilienmanagements ist der Wertschöpfungsprozess, der die Wertsteigerung bzw. die Werterhaltung Ihres Objekts beinhaltet. Um diesen Prozess zu gewährleisten ist eine effiziente und wirtschaftliche Planung der Betriebs- und Investitionskosten unabdingbar. Wir bieten Ihnen ein strategisch durchdachtes Verwaltungskonzept, das auf die nachhaltige Wertsteigerung Ihrer Gewerbeimmobilie ausgelegt ist.

Unser Angebot für Sie im Überblick

Das Center Management beinhaltet ein breites Spektrum an Aufgaben. Gewerbeparks bzw. Einkaufszentren bedürfen zum Beispiel in ihrer langfristigen Planung eine ständige Betreuung und Weiterentwicklung. Für ein erfolgreiches Center Management sind also unter anderem die Verweildauer der Kunden, der Mieter- und Branchenmix sowie die Erlebnis- und Aufenthaltsqualität des Centers entscheidende Faktoren. Dazu gehört ebenfalls die Außendarstellung der Gewerbeimmobilie. Hierbei unterstützen wir Sie bei der Ausarbeitung von maßgeschneiderten Marketingstrategien sowie bei der PR und Öffentlichkeitsarbeit. Darüber hinaus organisieren wir die Tagesabläufe, entwickeln und optimieren Ihre Gewerbeimmobilie und betreuen Ihre Mieter handelsorientiert. Um die Erträge Ihrer Gewerbeimmobilie zu optimieren sind wir auch für die Aktivierung und das Management von Gemeinschafts- und Freiflächen zuständig – organisieren Events und steigern somit die Erträge Ihrer Gewerbeimmobilie.

Wir managen Ihre Gewerbeimmobilie aktiv statt passiv. Dabei betrachten wir immer alles auf gesamtwirtschaftlicher Ebene um den perfekten Mix unseres Service für Mieter und Eigentümer zu garantieren. Der Kunde steht bei uns immer an erster Stelle, daher pflegen wir ein proaktives Management durch permanenten Kontakt mit Mietpartnern und Betreibern. Wenn Sie es wünschen, sind wir auch als kompetenter Ansprechpartner vor Ort. Neben der optimalen Betreuung von Kunden stehen wir Ihnen auch bei der Kostenrechnung, bei der Mieten- und Objektbuchhaltung sowie bei der Mietvertragserstellung und -verwaltung zur Seite. Des Weiteren führen wir für Sie Objekt-, Mieterperformance und Risikoanalysen durch.

Ein technischer Ausfall kann schnell finanzielle Einbußen und Unzufriedenheit für Mieter als auch für Vermieter mit sich bringen. Daher steht bei uns eine rasche Bearbeitung der technischen Ausfälle im Vordergrund. Wir minimieren deutlich die Ausfallzeiten ihrer technischen Anlagen und beheben schnell aufkommende Störungen. Dabei sind wir nicht nur verantwortlich für die Behebung von Störungen, sondern auch für die Wartung und Instandhaltung aller technischen Anlagen und Einrichtungen Ihres Objektes. Des Weiteren organisieren wir für Sie die komplette, technische Betriebsführung, die beinhaltet: die Koordination von Reinigungs- und Sicherheitsdienstleister, die technische Gewährleistung sowie den Brandschutz und die bauliche Sicherheit Ihrer Gewerbeimmobilie. Für Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten oder bei Ausbau- und Umbaumaßnahmen arbeiten wir mit regionalen Handwerksbetrieben zusammen, die eine professionelle und schnelle Umsetzung der Aufträge garantieren.

Sie werden erstaunt sein, wie viel Einsparpotenzial in Ihrer Gewerbeimmobilie steckt. Der Kern unseres Facility Management ist der optimale wirtschaftliche und technische Betrieb des Objektes. Dazu gehören zum Beispiel das Monitoring des Energieverbrauchs und die sinnvolle, räumliche Nutzung der Gewerbeimmobilie. Wir nehmen Ihre Gewerbeimmobilie im Augenschein und loten für Sie Energiepotenziale aus und erstellen Ihnen daraufhin ein Betriebskonzept mit dem Ziel von dauerhaft niedrigen Betriebskosten. Der Erfolg der umgesetzten Einsparmaßnahmen wird für Sie schon nach kurzer Zeit sichtbar sein. Darüber hinaus sind wir auch für die Betriebs- und Rechtssicherheit zuständig und kümmern uns um den hohen Nutzerkomfort Ihres Gebäudes – damit sich alle wohlfühlen können.

Mit der wert + eigentums Immobilienverwaltungs GmbH in Potsdam Babelsberg steht Ihnen ein starker Partner in der Verwaltung und Bewirtschaftung Ihrer Gewerbeimmobilie zur Seite. Vertrauen Sie auf unser Knowhow und unsere fundierte Erfahrung. Wir stehen für eine vertrauensvolle, transparente und eine ergebnisorientierte Zusammenarbeit. Vereinbaren Sie einen Termin und kommen Sie zu einem Beratungsgespräch in unser Büro in Potsdam Babelsberg vorbei und überzeugen Sie sich selbst von unserer Full-Service Dienstleistung rundum das Immobilienmanagement.

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